“1976年诺基鸭、芬兰橡胶、芬兰电缆三家公司合并成之后，已经具备了从中小企业向大企业发展的竞争实力，从企业自身的发展上需要有这样一个向多元化集团企业发展的战略方向。当时的全球电视产业刚刚兴起，市场潜力巨大，且诺基鸭具备一定的竞争优势……”
总裁班的课堂上，讲师兴致勃勃的讲解着商业帝国诺基鸭的发家史。
没办法，只有这种几十年前的成功案例才有可能被编入教材，甚至你都不知道其中是几分真，几分假。
这就跟某个励志的青年，在京打拼七八年，最后靠着父亲的支持在京拿下一套住房的毒鸡汤没什么区别——你根本不知道人家成功的客观原因和真实背景是什么。
所以，很多“总裁”被课本带歪了思路，把企业越做越烂的不在少数。
陈骁对这些课程没有兴趣，他来这里的目的，是跟任志刚聊宏泰地产的事。
任志刚已经打听到了：“宏泰地产是受瑞信地产之邀，来渝市投资一个商业地产项目。不过苏总经过考察后认为，这种商业地产的模式，跟他们的品牌定位不太一样，所以没什么兴趣。”
对了，陈骁突然想了起来。
当初齐苏在调查程农背景的时候，提到过萧卓方曾经在嗨南炒了一段时间的房地产，这跟苏岩的经历有交集。
不过陈骁又琢磨了一下，如果单纯是合作某个商业项目，这是无可厚非的。可苏岩既然不打算做，甚至都没打算在渝市干点什么，何必跑来找自己“拜山头”呢？
陈骁问：“苏总真没打算在渝市干点什么吗？”
任志刚道：“完全没有这样的考虑，我猜想他来渝市，也是抹不开情面过来做做样子。”
陈骁又问：“你知不知道瑞信想跟宏泰合作的究竟是一个什么样的商业项目？”
任志刚道：“这个我倒是听说了，他们打算在南江步行街附近搞一个大型的商业广场，实际上就是想借着南江区越来越兴旺的人气，把步行街的商业范围稍做衍生。”
陈骁问：“什么样的商业广场，有什么特点没有？”
任志刚道：“说白了，就是修一个广场，广场上修两栋裙楼，第一至三场做商场，第四层做物业办公室，第五层至顶楼就是传统的写字间。”
陈骁问：“他们打算修多少层？”
任志刚道：“那我就不清楚了，不过应该修不了多高，因为我之前有一个朋友打算在那儿修一栋渝市最高的办公大楼，被相关部门给否决了。因为那个地理位置不适合建高楼，会影响到南江区的整体规划。”
陈骁笑道：“谢了，任总！”
总裁班的课程还没有结束，陈骁找个借口先溜了。
他径直找到建筑科学研究院的武宏祺，没有任何开场白的直接开口便问：“南江区步行街附近为什么不允许建高楼？”
武宏祺道：“南江区靠着长江南岸，很多地产商把江景房作为一个卖点，如果你在步行街修的房子太高，很容易就阻挡了别人的视野。这就好比让一个身高两米的高个子坐教室第一排，后面的同学咋想？”
陈骁又问：“按照相关部门的规划，最高能修几层？”
武宏祺道：“十层。”
陈骁：“……”
按照现在大多数楼盘的规划，除了别墅和花园洋房，大概都不可能低于十层吧？
但是那个毗邻步行街的位置，用来修住宅岂不是浪费了？还特么修这么矮！
难怪苏岩看了之后毫无兴趣。
话又说回来，一栋不超过十层楼的商业裙楼投资并不大，就算是修两栋，瑞信凭着背后的金宏，独自也是吃得下来的，他何必要找宏泰地产参与？